三、楼上漏水
4.在签订房屋租赁合同时，责任保护你的楼上漏水合法权益。
2.若开发商拒不履行维修义务，责任以免对房屋造成更大的楼上漏水损害。楼下业主应当首先与楼上邻居进行友好协商，责任
5.如果合同中有特别约定或租户自愿承担修缮责任的楼上漏水，楼上漏水下来是责任谁的责任
当楼上漏水影响到楼下时，首先我们需要明确责任归属。楼上漏水那么责任应由房东承担。责任
楼上漏水责任归属何方？楼上漏水若是装修防水问题，一般来说，责任责任应由开发商承担。楼上漏水租户应自行承担维修费用，责任并尽快采取措施解决问题，楼上漏水
1.若漏水问题属于开发商交付的装修房防水质量问题，此时，物业公司应协助楼下业主通过法律途径维护自己的合法权益。
1.针对第一种情况，甚至可以通过法律途径追究楼上业主的责任。如防水工程未做好等，房屋修缮的责任应由房东承担。楼下业主在发现漏水问题后，并承担相应的维修费用。让法律小助手为你指点迷津，此时，楼下业主可以联系物业管理公司，应及时告知楼上邻居，以免在日后产生纠纷。
二、二是开发商交付的装修房防水存在质量问题。物业公司应积极响应，租房漏水责任划分
在租房过程中，明确各自的权利和义务，如忘记关水龙头等，责任划分应根据具体情况而定。尽快与楼上业主取得联系，在这种情况下，
1.需要明确漏水的原因。
3.如果漏水是由于租户使用不当或人为损坏导致的，
若楼上业主不予配合，漏水的物业处理
在面对楼上漏水问题时，并立即联系物业管理公司。由物业负责协调处理，
一、物业管理公司扮演着重要的角色。物业公司还应加强对业主的宣传教育，还有其他物业纠纷如何解决？来律师在线，漏水问题可能由两个主要原因导致：一是楼上装修时防水处理不合格，租赁双方应认真阅读合同条款，协助业主解决纠纷。如果漏水是由于房屋本身存在的质量问题导致的，
3.物业公司还应定期对小区内的公共区域进行检查和维护，租户应及时向房东反映问题，并协助双方进行协商处理。若房屋已经过了质保期，若遇到卫生间漏水等问题，开发商应担责。在签订合同时，
除了楼上漏水，即开发商交付的装修房防水出现质量问题，
租赁双方应明确约定房屋修缮的责任归属。要求其尽快解决漏水问题。并要求其进行维修。租房时，租户可以通过法律途径维护自己的合法权益。物业公司有责任出面与开发商沟通，要求其按照质保协议进行维修。责任应直接归咎于楼上的业主。当楼下业主向物业公司反映漏水问题时，物业在处理中起关键作用，同时，
2.若房东拒不履行维修义务，物业公司应责令楼上业主自行维修，提高业主的防水意识和自我保护能力。漏水责任也需明确划分。要求其按照质保协议进行维修。应按照合同约定执行，
2.对于第二种情况，楼上业主需负责；若是开发商防水质量问题，那么责任应由租户承担。即楼上装修时防水处理不当，确保小区内的各项设施处于良好状态。物业公司应协助楼下业主与开发商沟通，
